Реновация территории Военного городка

Год: 2018

Местоположение:

Новосибирск

Конференция «Развитие городских агломераций России»

Военный городок является комплексом кирпичных зданий, возведенных в Новониколаевске в первой половине XX века: жилые дома, казармы из красного кирпича, которые получили название «Красные», храм на 600 человек, госпиталь и другие здания. На сегодняшний день в состав комплекса входит 31 кирпичное здание. Военный городок представляет собой один из наиболее значимых памятников архитектуры Новосибирской области. Он расположен на площади 85 га и включен в реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

 

Реновация территории Военного городка

Ориентированное на транзит проектирование — основной инструмент воссоздания городской среды. ОТП реализует принципы развития общественных пространств: объекты жилой, деловой, торговой недвижимости интегрированы в доступный пешеходу район с высокой доступностью разнообразного общественного транспорта. Проектируемая застройка решает задачу формирования разнообразной объединяющей городской среды, представленной открытыми пространствами и архитектурными объектами как современной, так и исторической застройки.

Функциональное зонирование территории →

Реновация территории Военного городка

Общее пространство – это концепция дорожного движения. Автомобили, велосипедисты и пешеходы  используют одно и то же благоустроенное пространство. При этом отсутствуют бордюры, полосы, знаки, светофоры и переходы, предполагается, что водители и пешеходы организуются сами. Проекты по организации общего пространства реализованы в различных странах.

Реновация территории Военного городка

Архитектурно-исторический музей-маршрут

Основной идея – это мотив движения. Жители и гости города будут совершать путешествие в историю Новосибирска, не теряя при этом в комфорте. В пути один путешественник набирается впечатлений, другой становится ближе к пониманию истории свой страны. Поэтому проектом предлагается не только восстановление памятников, но и наполнение территории разнообразными объектами благоустройства. А связные системы открытых общественных пространств могут наполняться различными событийными площадками.

Вид на ул. Тополевую от ТЦ «Аура» →

Реновация территории Военного городка

В центральной части маршрута – тематическая площадь Воинской славы, которая располагается на высокой отметке и служит обзорной площадкой и ярким навигационным элементом. Доминантой на площади является проектируемый храм. Маршрут-музей  не является замкнутым на себя транзитом, включается в транзитное направление, заданное городскими магистралями (Каменская – Березовая Роща). Длительный городской променад является кратчайшим отрезком между двумя торговыми центрами (ТРЦ «Аура» и «Сибирский молл»).

← Проектируемая площадь Воинской славы

Реновация территории Военного городка

Жилые дома. Представляет собой  гибрид жилых и общественных зданий: смешанная застройка с преобладанием жилья (не менее 80%); остальное – магазины, предприятия обслуживания, мелкий бизнес и т.д. Это позволяет избавиться от изолированности спальных районов и от шумности центра, и объединить их плюсы – зеленую среду первых и высокий градус социально-культурной жизни вторых.

Комбинированная застройка позволяет разделить пространство квартала на несколько «подкварталов», которые имеют собственные дворовые территории.

Создание иерархии пространств (общее-частное-приватное), отказ от идеи «зонирования» в пользу планирования и разнообразия.

 

Реновация территории Военного городка

Проектом предусмотрены общественные и административные здания высотой до 4 этажей. Они служат обрамлением существующих исторических построек и формируют локальные общественные пространства (мини-площади) для проведения различных городских проектов (например, лекторий, празднование знаменательных дат, новогодние городки и др.). Функциональное наполнение зданий – офисы (до 80%), представительства фирм, образовательные учреждения, учреждения культуры, рестораны.

На пересечении ул. Ипподромской и  ул. Кирпичная Горка запроектировано высотное здание бизнес-центра (70 метров на 4-этажном стилобате подземно-наземной парковки). Здание является высотной доминантой всей территории, маркирует границы проектирования. Располагается в стороне от исторической застройки и служит буфером от транспортных магистралей.

Реновация территории Военного городка

Степень работы с объектами культурного наследия варьируется от реконструкции с восстановлением исторического облика до интеграции современных зданий в комплекс исторической архитектуры (адаптация).

  1. Реконструкция жилых домов (памятники архитектуры «красные» казармы) и сооружений хозяйственного назначения (хозяйственные объекты или аварийные корпуса, исторические здания без статуса ОКН) в коммерческую недвижимость (гостиницы, офисы, творческие студии, галереи, муниципальные службы).
  2. Перестройка сооружений (казармы батальонные №69-71)  и адаптивное использование территорий при изменении их функций; интеграция современных зданий в комплекс исторической архитектуры.

Общеобразовательная школа – используется воспитательный потенциал исторического наследия. Пример адаптации→

Связаться с нами

Оставьте номер телефона - наши специалисты Вам ответят

Также можно написать:
Реновация территории Военного городка